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Proyecto Lotificación 72 Hectáreas

Desarrollo adicional — Lotificación

Proyección de Ingresos por Venta de Lotes

Estimación basada en superficie aprovechable y precio por m²

Superficie Total

71.8 hectáreas

718,000 m²

Aprovechamiento Real

~69%

496,000 m² vendibles

Precio de Venta

$800 /m²

Precio por metro cuadrado

Desglose del Cálculo

Superficie total 718,000 m²
Superficie vendible (~69%) 496,000 m²
Superficie no vendible — calles (~31%) 222,000 m²
Precio de venta por m² $800.00

Ingreso Bruto por Venta Total

496,000 m² × $800/m²

$396,800,000

MXN

Deducciones Estimadas

Gastos notariales (~10%)
- $39,680,000
Comisión por comercialización y cobranza (10%)
- $39,680,000
Infraestructura
- $2,000,000
Total deducciones - $81,360,000

Ingreso Neto Proyectado

$396,800,000 − $81,360,000

$315,440,000

MXN

Proyección de ingresos — Proyecto Lotificación 72 Hectáreas